Реконструкція екологічного спортивно-оздоровчого центру дозвілля (Верхньодніпровська ТГ)

Опис проєкту
Створення сучасного екологічного спортивно-оздоровчого центру дозвілля на 250 місць шляхом реконструкції існуючого оздоровчого табору “Дніпровські світанки” з усією необхідною інфраструктурою:
- 4 житлових корпуси для відвідувачів;
- ресторан;
- актовий зал;
- СПА-центр;
- станція водних видів спорту;
- спортивні споруди та майданчики.
Також передбачено будівництво сонячної електростанції потужністю 175 кВт для забезпечення власних потреб та продажу електроенергії за “зеленим тарифом”.
На сьогоднішній день база відпочинку може прийняти до 80 осіб в літній період та до 30 осіб цілорічно.
Транспортна інфраструктура:
- автошлях Н 08 – 5 км;
- залізнична станція – 50 км;
- міжнародний аеропорт “Дніпропетровськ” – 140 км;
- річка Дніпро – 20 м.
Механізм співпраці
- пайова участь;
- створення спільного підприємства;
- кредитна лінія.
Тривалість проєкту
Цілі проєкту
- оздоровлення, відпочинок мешканців Дніпропетровської області та інших регіонів;
- організація спортивних та культурних заходів для дітей та молоді;
- проведення урочистих заходів, майстер-класів, семінарів тощо.
Економічні показники
Чиста поточна вартість, NPV | $1.6 млн |
Індекс прибутковості, PI | 136 % |
Внутрішня норма рентабельності, IRR | 18 % |
Період окупності, PP | 6 років |
EBITDA | $2.4 млн |
Ресурси компанії
- двоповерховий спальний корпус площею 2 250 м²;
- їдальня площею 1 200 м²;
- лікувальний корпус площею 470 м²;
- господарський корпус площею 260 м².
Будівлі потребують капітального ремонту.
Технічні параметри
Земельна ділянка
Площа: 4.6 га
Цільове призначення: землі рекреаційного призначення
Кадастровий номер: 1221087000:01:096:0003
Розпорядник: ТОВ "АРМАН ГРУП"
Інжинерна інфраструктура
Постачання води
Електропостачання
електропостачання: теплова підстанція потужністю 100 кВт на земельній ділянці; водопостачання: дві свердловини (дозвіл на спеціальне водокористування №66/ДП/49д-17); сучасні очисні споруди та станція біологічного очищення стічних вод.
Додатково
Територія бази відпочинку розташована в сосновому лісі, на березі річки Дніпро.
Тут можуть провести свій відпочинок не тільки мешканці Дніпропетровської області, а й жителі сусідніх областей, таких як Полтавська та Кіровоградська.
Світлини


