Реконструкция спортивно-оздоровительного экологического центра отдыха (Верхнеднепровская ТГ)

Описание проекта

Создание современного спортивно-оздоровительного экологического центра отдыха на 250 человек путем реконструкции действующей базы отдыха «Днепровские Свитанки» со всей необходимой инфраструктурой:

4 жилых корпуса для отдыхающих;
ресторан;
залы для проведения массовых мероприятий;
SPA центр;
водная станция;
спортивные сооружения и площадки.

Также предусмотрено строительство солнечной электростанции на 175 кВт для обеспечения собственных нужд и продажи по зеленому тарифу.

На сегодняшний день база отдыха может принимать до 80 человек в летнее время и до 30 человек круглый год.

Логистическая инфраструктура:

трасса Н 08 — 5 км;
ж/д станция — 50 км;
аэропорт г. Днепр — 140 км;
река Днепр — 20 м.

Механизм сотрудничества

долевое участие;
совместное предприятие;
кредитная линия.

Инициатор

ООО «АРМАН ГРУП»

http://www.baza-otdiha.dp.ua/

Длительность проекта

18 месяцев

Цели проекта

оздоровление, отдых жителей региона и других областей;
организация спортивных, культурных мероприятий для детей и молодежи;
проведение торжественных мероприятий, тренингов, семинаров, обучений и другое.

Экономические показатели

Необходимый инвестиционный капитал: $1,8 млн

Чистый приведенный доход, NPV	$ 1,6 млн
Индекс доходности, PI	136 %
Внутренняя норма рентабельности, IRR	18 %
Период окупаемости, PP	6 лет
EBITDA	$ 2,4 млн

Ресурсы компании

спальный двухэтажный корпус площадью 2 250 м2;
клуб-столовая 1 200 м2;
медицинский корпус 470 м2;
хозяйственный корпус 260 м2.

Здания нуждаются в капитальном ремонте.

Технические параметры

Земельный участок

Площадь: 4,6 га

Целевое назначение: земли рекреационного назначения

Кадастровый номер: 1221087000:01:096:0003

Распорядитель: ООО «АРМАН ГРУП»

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Электроснабжение

электроснабжение: ТП мощностью 100 кВт на территории базы; водоснабжение: две скважины (разрешение на специальное водопользование №66 / ДП / 49д-17); современная станция водоочистки и станция биологической очистки сточных вод.